楼房墙体裂缝物业不处理，业主有权要求物业负责。依据《建设工程质量管理条例》等，若墙体裂缝在保修期内，应由承包单位负责；超出保修期，物业有维修义务。不及时处理可能导致裂缝扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫墙体裂缝物业不处理，需分情况应对。1.保修期内：联系开发商或承包单位，要求其按《建设工程质量管理条例》履行保修义务。2.保修期外：先与物业协商，依据物业服务合同要求其维修；协商不成，向住建部门投诉物业不作为。3.严重情况：若裂缝影响居住安全，立即疏散并报告相关部门，同时准备法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房墙体裂缝，法律上可通过协商、投诉或诉讼处理。首先尝试与物业协商；协商无果可向相关部门投诉；仍无法解决时，可考虑提起民事诉讼，根据裂缝原因及责任方，要求赔偿或修复。
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