老危房未申报就重建了，能办理房产证吗？

未申报重建的老危房，办理房产证存在法律障碍。分析：根据城乡规划法等相关规定，房屋建设需事先申报并获得批准。未申报即重建的老危房属于违法建设，可能面临行政处罚，如拆除或罚款，这将直接影响房产证的办理。提醒：若收到相关部门的拆除通知或罚款决定，表明问题已较严重，应及时咨询专业律师寻求解决方案。
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处理方式：从法律角度，针对未申报重建的老危房，常见的处理方式包括：1.主动向相关部门申报并补缴费用，争取合法化；2.若房屋被认定为违法建设，需配合拆除或接受罚款；3.通过行政复议或行政诉讼挑战行政处罚决定（如认为处罚不当）。选择时，需考虑违法程度、个人损失、处罚严厉程度及诉讼成本等因素。
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具体操作：1.若选择主动申报，需准备房屋重建的相关材料，如设计图纸、施工合同等，向城乡规划部门提交申请，并补缴相关费用。若审批通过，可继续办理房产证。2.若房屋被认定为违法建设，需了解具体的行政处罚决定内容，如拆除或罚款金额等。若决定接受处罚，应按时缴纳罚款或配合拆除工作。若决定挑战处罚决定，需准备充分的证据材料，如证明重建的必要性、已采取补救措施等，通过行政复议或行政诉讼途径进行维权。3.在行政复议或行政诉讼过程中，应密切关注法律程序的进展，及时提交证据、参加听证会等，以维护自身合法权益。同时，需考虑诉讼成本和可能的结果，做出明智的决策。